购买墓地需要注意什么细节

　　在人死了之后，都会直接安葬在地下，就是墓地（阴宅），而对于在选择购买墓地的时候，很多细节上我们也是需要同时注意，对此购买墓地需要注意什么细节到底如何？下面一起来看看吧。

购买墓地需要注意什么细节

　　买墓地注意事项

　　第一，墓地和骨灰存放使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以这一点需要考察清楚才行。另外，墓地不允许预售也不可民间转让，这也是需要注意的地方，不是说在购买墓地之后，还可以再转让给别人，这两点是需要首先了解的。

　　第二，要看销售单位是否合法，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。正规的墓地投资商，这些都是必须具备的证件，如果没有这些证件，那就有可能存在问题。

　　第三，要看墓地的销售价格，一般价格都是与使用年限挂钩的。签合同之前，最好到墓地现场去看一看，了解一下墓园的情况。签合同的时候，在合同中要对使用年限进行约定，这是非常重要的一点。约定好了之后，如果对方有违约行为，比如年限没到期就要被迫迁出，对方就要承担责任，赔付相关费用。

　　除了以上这几点以外，还可以找以前的用户了解情况。例如选好了一定墓园，可以先找这个墓园以前的用户，了解清楚这个墓园的情况，各方面有没有什么问题，这样就更加放心了，同时也可以避免很多麻烦。

　　什么墓地风水最好

　　墓地靠近公路风水不好坟墓一般来说要选清净和视野比较开阔的地方才是好地方。公路是车水马龙的地方，所以公路的磁场是很不稳定的，坟墓背靠公路，会对祖辈不好。这所谓没有了靠背，龙脉也被破坏了，对坟墓很不好的。不过阴宅风水是很讲究的，没有能够到达实地去考察过，也很难作出准确的评价。公路如果是小公路，没有太多车辆经过的话，还影响不是太大，如果是1级2级那种大公路的话，又有很多车辆经常经过，那就不好了。

　　如何选墓地

　　首看方向，常话说得好:坐北朝南，皇帝位，坐西向东,富贵家;

　　次看地形，背靠高山，两面山丘，正是高椅，可为人也，面有流水，当可运财;

　　三看财力,切不可胡乱大办特花，有多在力,办多大事，能尽孝心即可

　　购买墓地过程中的注意事项

　　1、认购墓穴须凭殡仪馆出具的《火化证明》或符合购买寿穴的相关证明办理手续。

　　2、认购墓穴后，不得转让、转卖、更改使用人姓名或改变用途。

　　3、认购墓穴时，应确认墓穴区号、型号、价格和墓穴保护箱及方向。同时需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴内径大小。

　　4、认购墓穴时，可能需预付定金，数额各公墓单位另行规定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完毕（周期约30天）后，应及时到园确认，签订《墓穴购销合同》、付清余款，并发放《墓穴证书》。

　　5、预付定金后，余款须在三个月内结清，否则视作自动放弃。已付定金后要求更改墓穴位置，按定金的5%收取手续费。

　　6、如申请退墓或迁墓时，应提供使用人（寿穴）书面意见或其全体继承人同意的公证文书，方可办理相关手续。要求退墓穴的，公墓方按墓穴总价的5%收取手续

　　费，所付的维护费按年度计扣，造成损失的另行收取相应的损失费。已落葬的墓穴或未落葬而已超过三年的，不予办理退墓，如放弃墓穴使用权，墓园将收回《墓穴

　　证书》，并退还剩余使用期限内的墓穴维护费。

　　7、确认碑文刻字施工单后，如需修改的，应在三天内前来办理手续，逾期概不办理修改手续，如三天内未来办理修改手续而造成的后果自行负责。注（墓碑刻字施工单以业务员电脑打印登记单上的碑文字为准，请客户仔细核对，确认无误后签名）。

　　8、办理墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相关手续的，须由申请人凭购墓合同、发票、墓穴证书等相关原始凭据来办理。凭证不齐全的，不予办理手续。寿穴使用人过世后，需在落葬前30天来办理加字、瓷像加工等手续。

　　9、墓穴石箱半入于土，常年累月因潮气而产生的积水，属自然现象，墓园不负相应责任。

　　10、墓穴维护费每10年收取一次，应按期缴纳维护费，对连续三年未缴纳维护费的，经书面通知后，三个月内仍未缴纳的，在本市主要报纸上刊登公告。自公告之日起三个月仍未缴纳者，该墓穴将作无主墓处理。

　　11、自双方签订《墓穴购销合同》之日起，实行三年免费保修（仅限墓穴质量问题，遇重大自然灾害等不可抗拒原因造成墓穴损坏，墓园不承担赔损责任）。三年保修期后如提出维修要求，墓园将负责墓穴的有偿维修。

　　12、建墓工程及石材由墓园统一负责，不得私自改造墓穴、安装附件等设施。凡私自安装附件设施、放置贵重物品、装饰品及种植花草树木，如发生损坏、遗失、枯死等情况均由客户自行负责。

　　13、为保持墓区整洁卫生环境，放置在墓穴上的祭品应自行处理，未及时清理的，过后一律由墓区管理人员清理。在墓区进行祭扫时请勿在墓穴盖板上点燃香烛及放置蜡制、油脂供品，因油脂融化后渗入墓穴盖板，无法清除，造成损失由客户自行负责。

　　14、祭扫时请勿挤靠于相邻的墓碑，以及踩踏其他墓穴，以免发生意外，否则造成墓碑等损环、人员受伤的自行负责。

　　15、提倡用鲜花文明祭祀，禁止在公墓内燃放鞭炮、焚烧大型的迷信用品及衣物、家具等遗物。墓区内禁止焚烧锡箔、冥币等祭祀品，应到墓园指定的焚烧点焚烧，如不遵守规定，造成人身财物损失的，除自行承担本身的损失外，还须承担对毁损公共财物及他人损失的相关责任和赔偿。

　　16、申请人的通讯地址、联系电话等相关信息若有变更，应及时与公墓业务部门联系办理变更，以便更好地提供售后服务。  推荐阅读：墓地哪个朝向好？墓地朝向的选择  

　　董易林首谈购买墓地的注意细节方面

　　董易林：他这个意思就有点儿陪葬的意思，随葬，其实咱们这个传统真不太讲究，一般就是一个棺放下去，家里人可能围着这个穴每人撒一把土，就是撒的这把土就是带去你心里的一些想法，或者和老人之间的一些感情，撒下去以后有很多人就会把它堆起来。所谓随葬一些什么东西应该是没有的。

　　主持人：也就是说完全不必要，因为我经常看到，因为我去过八宝山，我就看到有些人会把咱们现在的硬币，还有很早很早的铜钱都往骨灰盒里面放，放得满满当当的一个，但是他们那边还有讲究，说是要铺金盖银，然后还要铜钱压四角，我觉得这有点儿迷信的色彩了。

　　董易林：对，迷信了，有句话说你生的时候有好多东西没有带来，死的时候也不见得就带走，你带这些东西只不过是增加了你自己的一些想法，可能想将来财富，官位，这个而已，但是老人既然已去世，还是要干干净净的去，这样是最好的。

　　网友：大师您好，我想问个问题，我的亲生父亲是在今年正月去世的，我们想给他修坟，但是我爷爷奶奶很早就去世了，他们还没有修坟，我们现在困惑的是，是不是只给我父亲修坟就可以了，是否还要连带着我的爷爷奶奶也一起修坟？

　　董易林：所谓他的修坟，他可能是想把这个坟给怎么修，比如立碑之类的。但是从咱们传统来讲，比如说爷爷奶奶的坟现在还没有修，或者是没有，那么他的父亲坟已经有了，这样我们一般就说属于年轻人，少亡，这种是不归为祖坟的，如果爷爷奶奶的坟已经有了，到他父亲这儿百年以后，还是要按这个系统，就是在这个坟地上修建下来，我不知道他所谓的修坟是什么一个意思，是要扩大修还是怎么样。

　　主持人：可能是要爷爷奶奶迁过来？

　　董易林：如果迁过来的话，还是以先迁爷爷奶奶的坟为主，然后再葬父亲的。

　　主持人：刚才您提到一个词，少亡，多少岁算少亡？

　　董易林：一般我们称自己父母还在的时候，或者五、六十岁的时候也叫做少亡，就是看他上面有没有人，如果他五、六十岁的人了，他的父母已经不在了，虽然是早亡，但不称为少，再少亡就是十几岁左右的。

　　网友：都说入土为安，但是是否需要真的买墓地？因为现在大多数人都去公墓，去骨灰堂，第一，有必要买墓地吗？第二，选墓地有什么标准？第三，是不是越贵越好？

　　董易林：首先是不是要有墓地，先不说买和不买，现在牵涉到国土资源特别紧张，有人做一个墓地都放到一起，这样节省空间，确实非常好。但是入土为安这个是百分之百有必要的，这个是肯定有必要的，是不是越贵越好我觉得不对，因为它并不代表这个地方好，所谓一个地方的好坏，也不是说现在你能所知道的，也不是说你用多少钱可以买得到的，因为我去过一些地方，看过一些山清水秀的地方，这个地方可能不值钱，但是它的环境，地气各方面都比较好。现在你要说在园林里面买一个最贵最好的地方，实际它是不是好，这个也很难说。所以说并不是说越贵越好。

　　主持人：那您能告诉我们一些基本的标准吗？因为我们这位网友可能也不懂得，因为现在光北京就28家合法墓地，但是这28家选哪家？选哪块？最基本的可能有三条或者四条注意事项，您能给大家讲一下吗？

　　董易林：这个墓地重要性我们在易经里面提到这一句，讲到阴宅，就是人百年以后所宅的地方，阳宅定富贵，八字定终生，所以说这天阴宅的重要性还是有的。我们在算它的时候，你要考虑到一般我们来讲作为向南，或者背山面水，这个是要有的，还有一个，就是尽量要避免我们选的坟地，它的周围差不多七、八米左右，一般要避开大的电线杆，或者大的树木，你像特别山上有一些突然之间就下来一个山坡，避开这种。  推荐阅读：山与阴宅的位置关系分析 

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